Montpellier (Avenue de Palavas) – Appartement T2/T3 en VIR à aménager

Situé à Montpellier – Avenue de Palavas, nous vous proposons plusieurs appartements de type T2 ou T3 en plateau hors d’eau / hors d’air avec fluides en attentes, offrant une base saine pour créer un logement moderne, optimisé et parfaitement adapté à une mise en location meublée (LMNP) ou à une résidence principale sur-mesure.

L’atout majeur : le budget d’aménagement complet est déjà chiffré, incluant notamment d'excellentes prestations : cuisine, salle de bains, cloisonnement, isolation, électricité, revêtements, peintures, fenêtre aluminium…

Concernant la rénovation de l'immeuble : façades, aménagement des espaces extérieurs et création de stationnements, parties communes, immeuble raccordé à la fibre.

Une visibilité claire sur le coût global du projet, tout en conservant la liberté de choisir les finitions (contactez moi pour en savoir plus). Cette opération est éligible au déficit foncier ou à l'amortissement dans le cadre d'une location meublée.

Dans un secteur recherché pour sa praticité (accès rapide aux axes, commerces et transports), ce bien constitue une opportunité pertinente pour un investisseur souhaitant concilier emplacement, maîtrise du budget et optimisation locative dans une ville dynamique comme Montpellier.

Les biens disponibles :

Rez-de-chaussée :

- Appartement T3 de 74,9m² avec 30m² de terrasse proposé à 229 000€ HAI

2ème étage :

- Appartement duplex T2 ou T3 de 66m² proposé à 199 000€ HAI
- Appartement duplex T2 ou T3 de 67m² proposé à 199 000€ HAI

3ème étage :

- Appartement T3 de 64m² avec 19m² de terrasse proposé à 229 000€ HAI
- Appartement T3 de 70m² avec 19m² de terrasse proposé à 249 000€ HAI

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