Location Local commercial Montpellier
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Location Local commercial
Montpellier Comédie

Réf. L03

8 pièces

395 m²

67 000 € / An (Charges comprises)

Informations complémentaires

LOCAL COMMERCIAL

67 000 € / An (Charges comprises)

Nous vous proposons un local commercial d’une surface totale d’environ 395 m², répartie entre 320 m² en rez-de-chaussée, 75 m² à l’étage, ainsi que des caves en sous-sol de 80 m², idéale pour du stockage.

Ce bien dispose de plusieurs accès, avec trois portes sectionnelles à l’avant, permettant de faciliter l’entrée et la sortie des marchandises, ainsi qu’un accès piéton à l’arrière. Une place de livraison est disponible en face du local.

Grâce à sa façade de plus de 12 mètres, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, renforcée par sa situation privilégiée entre la place de la Comédie et la Gare. Cet emplacement stratégique garantit un bon passage.
À noter qu’il est également possible de faire entrer des véhicules à l’intérieur.

Le local est équipé d’un système de chauffage électrique, et l’étage bénéficie en plus d’un de la climatisation.

Le loyer annuel est fixé à 55 000 € HT HC, auquel s’ajoutent 12 000 € de charges annuelles (pas de TVA). À noter que toute activité de restauration est exclue.

Ce local représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché, merci de me détailler votre situation via le mail gestion@evoloc-immobilier.fr avant de visiter le local.

Sommaire

  • Référence L03
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 395 m²
  • Surface totale 395 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Vue Vis-à-vis Ville

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Commerce 320 m²
  • 1 Bureau 75 m²
  • 1 Cave 80 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 10 mètres
  • Commerces 30 mètres
  • Gare 500 mètres
  • Gare routière
  • Gare TGV 500 mètres
  • Parking public 50 mètres
  • Supermarché
  • Tram 50 mètres

Prestations

  • Double vitrage

Mentions légales

  • Provision sur charges récupérables 12 000 € / An
  • Honoraires locataire 8 250 €

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

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