Vente Villa Frontignan
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Vente Villa
Frontignan

Réf. 208

5 pièces

3 chambres

173 m²

760 000 €

Informations complémentaires

Magnifique villa entre mer et Gardiole

760 000 €

Entre mer et Gardiole, nous vous invitons à découvrir cette magnifique villa au calme de presque 175 m² sur un terrain de 661 m ², en excellent état avec de très belles prestations.
A deux pas du centre ville, 5 mn de la gare à pied (vous êtes ensuite à 10 mn de Montpellier) et à proximité immédiate des écoles, commerces, services, vous pourrez vous rendre à la mer en 5 mn en voiture, ou partir à pied directement de la villa en direction de la Gardiole pour vous promener et admirer la vue sur les étangs, la mer et le Mont Saint Clair au-dessus de Sète.
Vous pourrez profiter de la piscine chauffée, ainsi que d’un jacuzzi extérieur, dans l’intimité d’une grande terrasse carrelée agrémentée de plantes, fleurs, arbres fruitiers et oliviers, et apprécierez la cuisine d’été équipée ainsi que le pool house.
Côté organisation, le rez de chaussée s’articule autour d’un grand séjour de près de 60 m², poursuivi par une cuisine semi ouverte de 20 m². Une suite parentale, une buanderie, un garage aménagé complètent le rez de chaussée. L’organisation actuelle permettrait d’envisager facilement un cloisonnement pour créer une chambre supplémentaire.
A l’étage, un salon, une cuisine et deux suites parentales sont accessibles par deux escaliers distincts ce qui permet, soit de rendre cette partie indépendante (possibilité de location saisonnière) soit de la lier au logement du bas selon les usages et les saisons. Une double terrasse de presque 60 m² vient agrémenter ce niveau.
Concernant les prestations, vous serez définitivement séduits par : le chauffage au sol, la climatisation, les baies à galandage, la fermeture centralisée des volets roulants, un système d’aspiration centralisée, des panneaux solaires pour autoproduction, une production d’eau chaude sanitaire en toiture, un forage, des enceintes Sonos intégrées dans les plafonds des pièces, une cave, des matériaux très haut de gamme, des vrais douches à l’italienne, des WC suspendus, …
Profitez de la visite virtuelle pour vous imprégner de cette villa afin de vous projeter, qui sait, dans votre future maison ….

Sommaire

  • Référence 208
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 173 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Aperçu Ciel

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 56 m²
  • 1 Cuisine américaine 21 m²
  • 1 Suite 25 m²
  • 1 Suite 20 m²
  • 1 Suite 20 m²
  • 1 Séjour/cuisine 25 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 0 4 m²

Proximités

  • Centre ville 200 mètres
  • Cinéma 500 mètres
  • École primaire 50 mètres
  • Gare 600 mètres
  • Hôpital/clinique 12 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Supermarché 200 mètres
  • Tennis 50 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Panneaux solaires
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Fibre optique
  • Coffre-fort
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Spa

Mentions légales

  • Seller's fees
  • Taxe foncière 3104 € / an
  • Charges 1200 €
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation90kWhEP/m².anémissions2kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
2kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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