Magnifique villa entre mer et Gardiole

795 000 €

Entre mer et Gardiole, nous vous invitons à découvrir cette magnifique villa au calme de presque 175 m² sur un terrain de 661 m ², en excellent état avec de très belles prestations.
A deux pas du centre ville, 5 mn de la gare à pied (vous êtes ensuite à 10 mn de Montpellier) et à proximité immédiate des écoles, commerces, services, vous pourrez vous rendre à la mer en 5 mn en voiture, ou partir à pied directement de la villa en direction de la Gardiole pour vous promener et admirer la vue sur les étangs, la mer et le Mont Saint Clair au-dessus de Sète.
Vous pourrez profiter de la piscine chauffée, ainsi que d’un jacuzzi extérieur, dans l’intimité d’une grande terrasse carrelée agrémentée de plantes, fleurs, arbres fruitiers et oliviers, et apprécierez la cuisine d’été équipée ainsi que le pool house.
Côté organisation, le rez de chaussée s’articule autour d’un grand séjour de près de 60 m², poursuivi par une cuisine semi ouverte de 20 m². Une suite parentale, une buanderie, un garage aménagé complètent le rez de chaussée. L’organisation actuelle permettrait d’envisager facilement un cloisonnement pour créer une chambre supplémentaire.
A l’étage, un salon, une cuisine et deux suites parentales sont accessibles par deux escaliers distincts ce qui permet, soit de rendre cette partie indépendante (possibilité de location saisonnière) soit de la lier au logement du bas selon les usages et les saisons. Une double terrasse de presque 60 m² vient agrémenter ce niveau.
Concernant les prestations, vous serez définitivement séduits par : le chauffage au sol, la climatisation, les baies à galandage, la fermeture centralisée des volets roulants, un système d’aspiration centralisée, des panneaux solaires pour autoproduction, une production d’eau chaude sanitaire en toiture, un forage, des enceintes Sonos intégrées dans les plafonds des pièces, une cave, des matériaux très haut de gamme, des vrais douches à l’italienne, des WC suspendus, …
Profitez de la visite virtuelle pour vous imprégner de cette villa afin de vous projeter, qui sait, dans votre future maison ….