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Estimation offerte

Si vous souhaitez vendre ou valoriser un bien, nous vous OFFRONS et dans les meilleurs délais une estimation de celui ci.

Cette estimation restera évidemment confidentielle et sera justifiée par un travail d’investigation complet (visite détaillée, étude des pièces fournies et récoltées, analyse de l’environnement réglementaire et juridique, étude comparative du marché, …).

Nous nous attacherons, dans le cadre de nos compétences complémentaires, à vous conseiller sur une stratégie de valorisation optimale de votre bien (vente, vente partielle, réalisation de travaux, découpage, modalités juridiques, …).

Adressez-nous un courriel avec vos coordonnées à :   agence@evoc-immobilier.fr
et notre conseiller immobilier, spécialiste de votre secteur géographique, vous contactera au plus tôt.

Méthodes d’évaluation

Pour estimer au mieux votre bien, nous sommes amenés à utiliser, selon les circonstances différentes méthodes d'évaluation, s’inspirant de la charte de l'expertise en évaluation immobilière :

L’étude comparative de marché (ECM) : Celle-ci consiste à comparer le bien faisant l'objet de l'estimation, à des transactions effectuées sur des biens équivalents en nature et en localisation, à une date la plus proche possible de la date d'évaluation.

La méthode par le revenu : Celle-ci consiste à capitaliser ou actualiser un revenu annuel, qu'il s'agisse d'un loyer constaté ou d'une valeur locative, pour parvenir à une valeur vénale.

La méthode du bilan de promotion : Cette méthode consiste à déterminer la valeur d'un terrain, d'une charge foncière ou d'un immeuble à reconstruire, à rénover ou à réhabiliter, en partant du prix de vente final d'une opération de promotion, de réhabilitation ou d'aménagement, et en déduisant le coût des travaux et les différents frais liés à l'opération.

Cette estimation est offerte à titre indicatif aux utilisateurs et ne constitue en aucune façon un engagement ou une garantie quelconque de la part de la société.


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